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家づくりコラム

NO98【すまいるほーむの新築】住宅ローンの選び方【富山市・射水市・高岡市の高性能新築住宅】

2019-09-16
W断熱の高気密・高断熱にこだわったすまいるほーむの営業担当 田開 龍之介です

富山で新築をお考えの方で新築を建てる時に住宅ローンを組まれる方が多いと思います!!
住宅ローンの選び方について記載します。
トータルコストがお得な住宅ローンを選びましょう。
住宅ローンを選ぶポイントをまず、記載します。
➀金利←低ければ低い程、月々の返済金額は下がりますし、最終支払う金額も安くなります。
②保証料←銀行により、金額がさまざまですので、いくらかかるかは明確にしましょう。
➂手数料←手数料がかかる銀行もありますので、確認が必要になります。
④団体信用生命保険の内容←どこまでの保証があるのか、銀行により内容が変わってきます。
⑤繰り上げ返済をする際に手数料がかかるかどうか??←長期になれば、費用を貯めてまとめて返済をと考える時に手数料はかからない方が良いですので。
上記の内容は銀行により、さまざまです!!
トータル的に考えてどの内容が良いかを判断する必要があります。
その為には、どうすれば良いのか??
➀銀行を調べる➡新築建築予定の会社であれば、銀行との繋がりも多いのでネットでの公開されている内容を、掘り下げて教えてくれます。(ある程度の情報はネットからも調べれるので、絞ってから新築営業マンに聞く事も1つの手です。
②銀行に事前審査を通す➡保証料はいくら、金利はいくらで貸してくれる等が明確になります。
事前審査は何社出しても問題無いです。(同時に出す事をオススメします)
➂見比べる➡事前審査の結果を確認すると明確になりますが、借り入れ額、金利、保証料、団信の内容等が銀行により変わります。
どこで借り入れをする事が有利なのかを判断しましょう。
【富山市・射水市・高岡市で叶える高性能なスマートハウス すまいるほーむの高性能新築住宅】
 
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