2025年実施省エネ基準適合義務化とは？住宅や建築物の基礎知識や断熱性能についても

カーボンニュートラルとは、二酸化炭素、メタン、一酸化炭素、フロンガスである「温室効果ガス」の排出量と吸収量を等しくさせること。メディアなどでも最近耳にする人が多いのではないでしょうか。

日本政府は、2050年までに脱炭素社会を実現し、温室効果ガスの排出をゼロにするという宣言をしました。この取り組みを受けて、新築住宅の「省エネ」を義務化されることになったのです。

経済産業省「資源エネルギー庁」のホームページによると、日本の家庭のエネルギー消費の約30%を占めているのが冷暖房とのことです。この冷暖房のエネルギー消費を抑えることが、省エネ住宅の要となっています。夏は外気の熱が屋内に侵入しないこと、冬は屋内の温かい空気を外に逃がさないことが重要であり、そのために、「断熱」「日射遮蔽」「気密」を省エネルギー住宅の柱としています。省エネルギー住宅は、エネルギー消費を抑えるだけではなく、快適な住宅であるといえるのです。

住宅の省エネルギー性能を評価する基準があります。断熱等性能等級4以上かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅が省エネ住宅です。

断熱等性能とは、外壁、窓などの断熱性能や日射遮蔽をする対策に対して評価するもの。水準以下の評価は、省エネ住宅にはなりません。

一次エネルギー消費量とは、住宅で使用する電気、灯油、都市ガスなどを石油、石炭、天然ガスなどの一次エネルギーに換算してどのくらい消費したかを表します。等級は、数が多ければ多いほど性能が高いということになり、断熱対策についても非常に細かい基準が設けられています。

（国土交通省ホームページより）

住宅の断熱性能は、「外皮平均熱貫流率」(ＵA値)で示されます。住宅の外皮（床、壁、窓など外気と接している各部位）から逃げる熱損失を合計し、外皮面積で割って求めます。数値が小さいほど省エネ性能がすぐれているのです。

日射遮蔽性能は、「冷房期の平均日射熱取得率」（ηAC（イータエーシー）値）で示されます。入射する日射量に対する、室内に侵入する日射量の割合を、外皮全体で平均した値です。数値が小さいと省エネ性能が優れているといえます。

省エネ法では、住宅の冷暖房や照明などに使用したエネルギーを一次エネルギーとし、評価します。下記の機器の設備が評価対象になります。

・換気設備

・暖房設備

・冷房設備

・照明設備

・給湯設備

・その他家電などの設備

住宅の省エネルギー性能を評価する基準は専門的な部分になり、新築住宅の快適さにも関わる部分です。ハウスメーカーや施工会社にもよく相談しましょう。

省エネ適判制度とは、新築、増築の際に、国が定める省エネ基準に適合しているかを、設計内容により、判定機関が判定する制度です。確認申請をする時には「省エネ適合判定通知書」が必要。漏れの無いように念入りに確認しましょう。

省エネ住宅のメリットのひとつはなんといっても消費電力量を減らせるので、化石燃料の消費や二酸化炭素排出量を抑制し、環境に配慮できます。消費電力量を減らすことで、光熱費も抑えることができ、家計にやさしいのもメリットに。

住宅の機能としてのメリットもいくつかあります。高断熱、高気密の住宅は、外気の影響を受けにくいので、空調を効かせすぎなくても快適な暮らしが可能です。そのため、ヒートショックのリスクも減らすことができるのも良い点。結露も起きにくいので、カビやシロアリのリスクも少なく、建築物の劣化を防ぎます。

省エネ住宅の大きなデメリットは、費用がかかることです。高断熱、高気密にするには、コストが高くなる傾向に。新築を建てる価格は高くなりますが、住んでいく中で光熱費が抑えられるというメリットがあります。そのため、長い目でみると、費用がかかりにくいです。

ＺＥＨ住宅とは、ネット・ゼロ・エネルギーハウスの略、通称ゼッチ住宅と呼びます。省エネ性能を高めることで、一次エネルギー消費量を減らし、太陽光発電などの創エネルギー性能を高めた住宅のことです。住宅で使用する一次エネルギーの年間消費量がおおむねゼロにすることを目指す住まいとなります。

ＺＥＨ住宅のさらに先を行く最先端の住まいが、ＬＣＣＭ住宅です。ライフ・サイクル・カーボン・マイナスの略。ＬＣＣＭ住宅は、建築過程から住んでいる間、その住宅を解体、廃棄に至るまでトータルに見て、ＣＯ２の排出量をマイナスにします。ＺＥＨと同様、一次エネルギーの年間消費量をおおむね0にする住まいですが、太陽光発電パネルの容量やＵＡ値の決まりなど、厳しい条件となっています。

ＬＣＣＭ住宅は、高気密、高断熱、太陽光発電の活用と建物の長期寿命化も不可欠となります。

長期優良住宅は、国が定めた「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の基準をクリアした住宅のことです。（国土交通省ホームページより）

長く安心して快適に住める家であることが基本であり、古い家を取り壊すときに発生する廃棄物の量を抑えることで、環境に配慮した住宅となっています。

認定低炭素住宅とは、今後のために、二酸化炭素の排出を減らすための対策をとった環境にやさしい住宅のこと。省エネに特化した住宅です。「都市の低炭素化の促進に関する法律」（エコまち法）に基づき、「低炭素建築物認定制度」があり、審査により認定されると都道県や市町村から優遇措置を受けることができます。

使用している電気量の見える化を実現できるＨＥＭＳというシステムを取り入れコントロールし、消費エネルギーを最適化することを目指した住宅をスマートハウスといいます。創エネ、蓄エネ、省エネの運用で、消費エネルギーをシステムで管理して、エネルギー消費の無駄を見つけ対策できるのです。環境に配慮し、光熱費削減につなげることができます。