自分好みの理想の住まいづくりが実現できる注文住宅。
結婚や子どもの誕生、成長を機に、富山で注文住宅を建てたいという方も多いでしょう。
そこで今回、「高性能な住宅にしたいけど、まだよく分からない」という方に、注文住宅を検討する際のアドバイスや、今後新築住宅の主流となるＺＥＨ住宅についての詳細や費用について、詳しく解説します。
一生に一度の大きな買い物といわれるマイホーム。注文住宅づくりは、時間や費用もかかりますので、失敗のないよう、時間をかけて慎重に進めていきましょう。
なぜ注文住宅なのかを明確に
注文住宅は、住む土地をお客様が選び、その上に、間取りや設備、使用する材料をお客様が好みに合わせて自由に選んで建てる一戸建て住宅です。
建物のすべてを自由に選べるフルオーダーというスタイルがありますが、間取りや設備にはある程度の範囲があり、その中から自由に選ぶセミオーダーというスタイルもあります。
すぐに入居できる建売住宅や、好みに合わせてリノベーションできる中古住宅なども人気がありますが、「なぜ注文住宅なのか」を明確にすることは、一番重要なポイントです。
注文住宅は自由度が高いことが最大の魅力ですが、建売住宅に比べて、完成までに打ち合わせなどの時間が多くかかることはもちろん、費用もかかります。納得の上で始めたものの、「想像以上に大変」と感じるお客様も多いものです。
「なぜ注文住宅なのか」をクリアにしておくことで、完成度の高い家づくりにつながるでしょう。
ライフプランを作成しよう
注文住宅は、住む土地をお客様が選び、その上に、間取りや設備、使用する材料をお客様が好みに合わせて自由に選んで建てる一戸建て住宅です。
建物のすべてを自由に選べるフルオーダーというスタイルがありますが、間取りや設備にはある程度の範囲があり、その中から自由に選ぶセミオーダーというスタイルもあります。
すぐに入居できる建売住宅や、好みに合わせてリノベーションできる中古住宅なども人気がありますが、「なぜ注文住宅なのか」を明確にすることは、一番重要なポイントです。
注文住宅は自由度が高いことが最大の魅力ですが、建売住宅に比べて、完成までに打ち合わせなどの時間が多くかかることはもちろん、費用もかかります。納得の上で始めたものの、「想像以上に大変」と感じるお客様も多いものです。
「なぜ注文住宅なのか」をクリアにしておくことで、完成度の高い家づくりにつながるでしょう。
何よりも大切な資金計画
住宅購入の際、最も重要視しなければならないのが資金計画です。特に自由度が高い分、費用もかかる注文住宅。「注文住宅づくりは、資金計画からはじまる」とも言われるほどです。
住宅費用を何十年にもわたり支払いを続けていくことになりますので、きちんとした計画を立てたうえで、納得のいくローンを組むことが重要です。
「住宅購入の予算は、年収の約5倍」という言葉を目にした方もいらっしゃるでしょう。ただ、この言葉は、今から約30年前に登場したものなので、今の時代にはそぐわないと言われています。
現代は、以前にも増して先行きの不透明な時代。生活必需品の高騰が続くほか、社会保険料や税金の負担やお子様の教育費を考えると、資金計画は慎重に決めたいものです。
年収と照らし合わせて、どのくらいの予算を組んだらいいのか、前もって調べたくなるかと思います。住宅購入を前提としたライフプランシミュレーションが無料で行えるサイトなどもありますので、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。
高額な資金が必要となる家づくり。後悔することのないよう、マイホームのことを考え始めたら、ご家庭で早めに資金計画を立て、実績と経験のある専門家に出会うことも重要です。
土地探しは時間をかけ慎重に
土地探しから住まいづくりを始めるという方もいらっしゃるでしょう。
ご家庭によっては、住みたいエリアは決まっているけれども、具体的な場所がまだ決まっていない方もいらっしゃるでしょう。こまめにチェックしているけれども、理想の場所が見つからないという方もいらっしゃるかもしれません。
希望の土地探しは、縁や運によるところがありますので、焦らないことが大切です。
建物ですと、不便なところが見つかれば、後からリフォームすることができますが、選んだ土地で予想外のことが起きてしまっても、住む場所を簡単に変えることは難しいからです。
広さは適切か、通勤や通学に便利か、防災上安全かなど重要度の高いもの、譲れないものを決めてから土地探しをしましょう。
長く安心して住み続けられるかどうかを中心に考え、慎重に検討することが重要です。
将来を見据えた住まいづくりをおすすめ
20年、30年と長く住み続けるためには、優れた機能を多く持つ高性能住宅の検討をおすすめします。
ＺＥＨ（ゼッチ）住宅という言葉を目にしたことはありませんか。
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」を略したものであり、自宅で電気をつくり、その電気を毎日の暮らしで使うことを目指す住まいづくりのことです。現在、政府が旗振り役となって進めており、新築やリフォームの際に利用できる補助金も多く創設されています。
ＺＥＨ住宅のしくみは、住まいの断熱性や省エネ性を高めることにより、消費するエネルギーを減らすだけでなく、太陽光発電設備を取り付けることで、電気もつくり出すというスタイルです。
自宅でつくった電気で家庭内をまかなうことで、電気量をゼロに近づけ、将来的には電力会社から電気を買うことなく、電気の自給自足を目指します。
では、高断熱住宅のメリットはどこにあるのでしょうか。近年、富山でも夏の暑さが厳しくなってきました。住まいの断熱性を高めることで、夏の暑い空気や冬の冷気の進入も防ぐことができるので、エアコンなどの電気代の節約につながります。
また、外気の影響を受けにくいため、家の中の温度が一定に保たれます。そのため、冬、廊下に出たとき寒さを感じることがなくなりますし、何より浴室でのヒートショックを防ぐことにもつながります。 地球環境保護の観点だけでなく、暮らしやすさの点でも、今後はＺＥＨ住宅に代表されるように、高性能住宅が新築住宅の主流になると言われています。
高性能住宅は高い？
たくさんの優れた機能が付いていると、「費用もかかるのでは？」と不安に思う方もいらっしゃるでしょう。
ＺＥＨ住宅の建築には、注文住宅費用に加えて200万から300万円が必要と言われており、確かに初期費用がかかります。
その費用負担を軽減するため、2023年度も国土交通省と経済産業省、環境省の3省連携事業として、ＺＥＨ住宅普及に向けた手厚い補助金がいくつか用意されています。
例えば、こどもエコ住まい支援事業という補助事業。
こどもエコ住まい支援事業とは、住宅の省エネルギー化を促進するために国土交通省が創設した補助金制度です。ＺＥＨなどの高い省エネ基準を満たした新築住宅の購入・建築で100万円、リフォームですと30万から60万の補助金を受けることができます。
ただし、富山県は多雪地域であり、十分な太陽光発電量が見込まれなくても、ZEH規準を満たしていれば認定されますので、詳しくは担当者がご説明します。
対象となる世帯は、子育て世帯と若者夫婦世帯（どちらかが39歳以下）となり、対象となるご家庭では、補助金を利用することで、負担軽減につなげることができます。 また住まいづくりでは、建築時に大きなコストが発生しますが、何十年も住み続けるうちに、発生したコストが回収されていく、というランニングコストという考え方を取り入れて考えることが大切です。 すまいるほーむでは、ＺＥＨ住宅のしくみや工法について具体的に説明できる担当者が在籍していますので、ランニングコストについても、シュミレーションを元に分かりやすくご説明します。
すまいるほーむはＺＥＨ住宅認証ビルダー
ＺＥＨ住宅建築にあたっては、ＺＥＨビルダーとして認められた事業所に建築を依頼しなければいけませんが、すまいるほーむはＺＥＨビルダーとして認証されており、その評価制度により、最新版ランキングであるシックススターを獲得しております。
これから新築住宅を検討されるお客様が、安心してご相談できる体制を整え、将来にわたり快適な暮らしが実現できる高断熱・省エネ性能の高性能住宅づくりをお約束します。
ＺＥＨ住宅のメリットを体験できるモデルハウス
注文住宅の間取りや設備について、日々検討されていると思います。注文住宅は、お気に入りの間取りや設備を決める楽しさがありますが、全体像をイメージしにくいという悩みはありませんか。
すまいるほーむでは、そのようなお客様の不安を解消するために、高性能住宅のモデルハウスをご用意しています。
モデルハウスは、２階建て住宅と平屋住宅の2パターンを揃え、高断熱・省エネ性能・太陽光発電とＺＥＨ住宅の要件をすべて満たしたモデルハウスであることはもちろん、耐震性やデザイン性も高い住宅となっております。
住まいづくりを考え始めるまで、工務店に縁がなかったという方も多いでしょう。すまいるほーむには、富山の皆さまに貢献したいという建築職人が揃い、新築住宅建築や資金計画、土地探しまできめ細やかに対応いたします。
まずは、実際にモデルハウスに足を運んでいただき、お客様自身で高性能住宅のよさを実感してみませんか。経験と実績豊富な担当者が、お客様からの質問にお答えします。
まとめ
初めての住まいづくりは誰にとっても、大変なことであり、悩むことも多くあるはずです。すまいるほーむでは、長年住まいづくりに携わってきた経験豊富な担当者がお客様のご要望を詳細に聞き取り、適切なアドバイスをいたします。
環境にやさしく、富山の気候と風土にあった住まいづくりに長年取り組んできたすまいるほーむで、理想の住まいを共に作り上げていきましょう。
高性能・省エネ性能の備えたモデルハウスにて、皆様のご来店をお待ちしております。
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