NO134　住宅ローンの借り換えについて

W断熱の高気密・高断熱にこだわったすまいるほーむの営業担当　田開　龍之介です。

富山で新築をお考えの方で新築を建てる時に、住宅ローンを組まれる方が多いと思います！！

住宅ローンは借りた会社で支払いが終わるまで、返済をし続けないといけない訳ではありません。

他の銀行にローンを乗り換える事ができます。

それを借り換えと言います！！

住宅ローンの借り換えのメリットについてお知らせします。

➀住宅ローンの返済を減らす事ができる可能性がある！！

現在借りている銀行よりも低金利でお得な銀行に移行した場合、

月々の返済額を下げる事もできますし、返済額を同じ額返すとなれば返済年数も下げる事も可能になります！！

②固定金利に切り替えも可能。

現在、変動金利で住宅ローンを組んでいる場合、金利上昇のリスクも考えられます。

先の見通しを付ける事がしやすい固定金利に変えると月々の支払い金額が安定する為、安心もできます。

➂団体信用生命保険の内容を充実させる事もできる。

住宅ローンを組む時に重要なポイントの団体信用生命保険、各銀行により内容も大きく変わってきます。

万が一に備えて考える事も借り換えのタイミングであれば可能です。

メリットが多く感じる、借り換えしかしデメリットもあります！！！

➀手数料等の諸費用が発生する、新たに借りる銀行に保証料の支払いや、契約印紙代金の支払い等、金銭面的なリスクもあります。 費用にして約３０万円から８０万円は必要になる金額です。

②手続きが必要になる 借り換えしたい➡直ぐに貸しますとわ銀行もなりません、審査を受けて頂く必要があります。

その時に住宅の契約書や、間取り図、現在の銀行ローンの残高が解る書類、土地・建物の権利証等が必要になってきます。

給料口座の設定等も必要になります！！