長期優良住宅・長期/短期保証

長期優良住宅とは？（オプション対応）

長期優良住宅は、耐震性、断熱性、耐久性など国の高い基準をクリアした「長く快適に住み続けられる」高品質な住宅のことです。

認定を受けると、住宅ローン減税の増額、固定資産税の減額、補助金などの税制・金利優遇が受けられます。

主な認定要件

長期優良住宅の認定を受けるには、主に以下の項目で基準を満たす必要があります。

• 劣化対策 数世代（75年〜90年程度）にわたり、構造躯体が継続して使用できる対策がなされていること。
• 耐震性 極めて稀に発生する地震に対し、継続して利用するための改修を容易にするため、損傷のレベルを低減すること。具体的には、耐震等級2以上、または免震建築物等である必要があります。
• 省エネルギー性 断熱性能等級5以上、かつ一次エネルギー消費量等級6以上が求められます。
• 維持管理・更新の容易性 構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や設備について、清掃、点検、補修、更新を容易に行うための措置が講じられていること。
• 可変性（共同住宅のみ） 居住者のライフスタイルの変化に応じて、間取りの変更などが容易にできる構造であること。
• バリアフリー性（共同住宅のみ） 将来のバリアフリー改修に対応できるよう、共用部分の必要なスペースが確保されていること。
• 居住環境 良好な景観の形成や、地域の街並みとの調和が図られていること。地区計画や景観計画などに適合する必要があります。
• 住戸面積 良好な居住水準を確保するために必要な面積を有すること。
  • 戸建て：75平米以上（少なくとも1階の床面積が40平米以上）
  • 共同住宅：40平米以上
• 維持保全計画 建築時から将来を見据えて、定期的な点検や補修の計画（30年以上）が策定されていること。

メリット

税制優遇: 住宅ローン控除の借入限度額引き上げ、固定資産税の減額期間延長
補助金: 「こどもエコすまい支援事業」などの対象になる可能性
資産価値: 高い性能が証明されているため、売却時に有利

長期保証

サポートは、初期保証10年間が一般的なところすまいるほーむなら20年間。加えて最長60年間の保証制度となります。

住まいの価値を維持し、永く住み続けられる住まいを見守ります。

※令和5年7月1日以降の契約物件から適用

短期保証・アフターサービス

メンテナンス事例

※引き渡し後、2年間無償でご利用いただけます。（保証対象外項目あり）

※3年目以降は有償となります。

※短期保証内容はスタッフにご確認ください。

地盤保証

精度の高い調査と客観的な解析で、住まいを支える地盤の安全をサポートし、

長きにわたり「安全で安心に暮らせる」品質であることを保証します

保証会社

※住宅技術協議会の地盤保証とは、登録地盤会社の地盤調査と結果報告を受けて、当協議会が検証したのち保証書を発行した地盤において、不同沈下等の事故が起きた場合に、当該地盤の修復費用等を保証するサービスのことです。

保証期間

工事期間

（基礎着工日～引渡日）

＋

引渡日から20年

保証限度額

保証期間を通して5,000万円

○対象地盤の修復費用 2,000万円/1事故

○訴訟対応費用 1,000万円/1事故

○初期対応費用 500万円/1事故

○仮住居・転居費用 200万円/1事故

○事故原因究明費用 200万円/1事故

対象住宅

①登録地盤会社による地盤調査・改良工事について、住宅技術協議会が審査・承認した住宅

②ハウスジーメンの住宅かし保険を付保する住宅

③次の全てを満たす住宅

（1）木造または鉄骨造で地上3階以下

（2）高さ13m以下

（3）軒高9m以下

（4）延床面積500㎡以下

設備機器延長保証

入居後、対象機器に対し、10年間回数制限無しの無償修理を保証するサービスです

※各製品の（新品）再調達価格までとなります。

保証対象設備8つの安心基本パッケージ

給湯器・システムキッチンなど対象の住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、通常1～2年間のメーカー保証終了後も新築住宅のお引き渡しから10年間無料で修理、もしくは必要に応じて新品交換をいたします。

保証事例

■補償範囲内の故障・不具合

①基盤・センサーの故障

②モーターの故障

③据付型リモコンの故障

④製品内部の金属劣化

⑤コントローラの故障 など

■補償範囲外の故障・不具合

①消耗品の交換

②使用上の過失

③配管詰まり・水漏れ

④塗装剥がれ・傷

⑤災害など外的要因

⑥施工不良 など

保証内容

複数回の修理でも安心！

保証上限金額の制限がないので、 お客様の追加負担は発生しません。

※1回あたりの修理サービス費用が商品価格を上回る場合や、修理が不可能の場合は、当社が指定する同等品を代替品として提供することで修理に代えさせていただきます。代替品を提供した対象設備の修理サービスは終了します

保証対象

登録設備機器の自然故障

自然故障とは、取扱説明書、添付ラベル等の注意書きに添った正常な使用状態のもとで発生した電気的・機械的故障となります。(メーカー保証に準じた内容となります)

定期的な訪問・点検

定期点検で、大切な住まいを長期にわたって守り続けます

1ヶ月後、3ヶ月後、1年、2年、3年、4年、5年、6年、7年、8年、9年、10年と定期的な訪問・点検を行うアフターサービスシステムをご用意しており、お客様の大切な住まいを長期にわたって守り続けます。

すまいるほーむで安心な住まいづくりを実現しませんか？